有人问，父母离世都十年了配资炒股优质平台，房子一直没过户，会有啥影响？
很多人以为，自己作为继承人，理应房子归自己，过不过户都不影响自己是房子的新主人。
实际上，《民法典》里说的很清楚，不动产物权要是没有经过登记，那是不发生效力的。
啥意思？
说的简单点，你继承了父母的房子，但只要房产证上还是他们的名字，从法律上来讲，这房子就不算你的。
不仅如此，
.01
长期不过户，还会给自己带来不少麻烦
首先，你要卖房，或者拿房子抵押贷款？办不了！因为银行和房产交易中心办事都有规定，房产证上必须是你的名字才能办。
那么，这种情况下，如果你着急用钱，想拿房子抵押去银行贷点款救急，就头大了，因为房产证上还是父母的名字，银行根本不受理，你急也没用。
这还不算，假如哪天你家这房子要拆迁了，因为房产证是不是你的名字，你想要获得补偿款都得费好大得劲。
有的地方拆迁手续要求必须是产权人亲自去办理，如果产权没改，还是父母的名字，你就没资格领，这不是给自己增加了麻烦嘛。
这还不算，倘若老人生前有债务纠纷，麻烦就更大。因为一旦债主跑上门追债，最后闹到法院，搞不好这房子还可能被查封。
你要跟法院说房子是你的，不好意思，产权上不是你的名字，还是老人的，一旦闹到这个地步就麻烦了，
因为到时候想解封，就得走复杂程序，耗时又耗力。
还有，如果家里兄弟姐妹多，房子一直住着不过户，这种就更头大，简直就像个定时炸弹。
有的兄弟姐妹住在老房子里，有的在外地工学，还有的可能已经出国。
房子没过户，产权不明确，短期大家相安无事，但如果将来分家呢？搞不好兄弟姐妹为个房子闹得鸡犬不宁，
毕竟几十上百万，甚至几百万的房子可不是一笔小钱，涉及到切身利益，就必然会引发矛盾，搞不好就兄弟反目。
.02
继承的房子长期不过户该怎么过户？
流程很简单：
第一步，把材料全部备齐，死亡证明、房产证原件、亲属关系证明，这些都是必备。
还有继承人的身份证件，如果老人有遗嘱的话，一定要把遗嘱带上。
第二步，去办理公证。
最好找一家有资质的公证处，一般正规的公证处都会提供专业的服务，你只要把他们需要的材料提供好，公证处的要求支付相应的费用，等到领取公证书以后，这个就是过户时需要用到的重要依据。
哦，提醒一句，现在办理公证，有的是可以直接在网上预约公证，不用你专门跑去公证处排队，
预约好，再通过视频让工作人员核实你的身份，身份确认无误后，你就可以进行远程签字，并确认相关的文件，最后工作人员就会把公证书邮寄到你的手上。
再有提醒一下，如果老人去世之前没有立遗嘱的话，那么继承房子就必须按照法定继承来办理。
这种情况一旦开始继承流程，就要由第一顺位继承人来继承，这里面包括配偶、子女、父母，一般是大家平分继承份额。
要是有遗嘱的话，那么，就按照遗嘱来分配具体的继承份额。但遗嘱必须是合法有效的。
另外给老人们提个醒，如果打算自己写遗嘱，最好立好遗嘱以后，再拿着遗嘱去公证处公证一下，这样更保险。
泓川证券提示：文章来自网络，不代表本站观点。
相关文章
热点资讯
